ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 30 января 2009 г. N 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИЗ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ
УГОДИЙ В МЕНЕЕ ЦЕННЫЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ ИЛИ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", на основании постановления главы администрации Краснодарского края от 23 апреля 2007 года N 345 "О департаменте имущественных отношений Краснодарского края", в целях установления единых требований к оформлению материалов, необходимых для перевода земельных участков сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья, приказываю:
1. Утвердить Перечень документов, необходимых для перевода земельных участков сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья (далее - Перечень документов) (прилагается).
2. Установить, что:
2.1. Заявления граждан и юридических лиц о переводе земельных участков сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья передаются в департамент имущественных отношений Краснодарского края лично либо через уполномоченного представителя или направляются по почте, с приложением документов в соответствии с Перечнем документов.
2.2. При отсутствии каких-либо документов, указанных в Перечне документов, а также несоблюдении требований, установленных к их форме и содержанию, приложенные к заявлению документы возвращаются заявителю. Возвращение материалов не препятствует повторному обращению гражданина или юридического лица с заявлением о переводе земельных участков сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья при условии устранения причин, послуживших основанием для возврата документов.
3. Отделу организационного обеспечения департамента (Зубова) обеспечить публикацию настоящего приказа в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента, начальника Управления земельных отношений департамента Е.М. Сердюкову.
5. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Зам. главы администрации
(губернатора) Краснодарского края,
руководитель департамента
В.И.КОНДРАТЬЕВ
Приложение
Утвержден
приказом департамента
имущественных отношений
Краснодарского края
от 30 января 2009 г. N 71
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПЕРЕВОДА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ИЗ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ В МЕНЕЕ ЦЕННЫЕ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ ИЛИ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ
УГОДЬЯ
1. Заявление физического или юридического лица, заинтересованного в переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья с указанием площади, категории, кадастрового номера, местоположения и разрешенного использования земельного участка, а также обоснованием необходимости такого перевода.
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная уполномоченным органом - для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц.
4. Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства - для крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного после 16 июня 2003 года, если количество его членов два и более.
5. Документ, подтверждающий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, ограничениях, обременениях на земельный участок либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок.
9. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
10. Кадастровый паспорт земельного участка в составе разделов В.1 - В.4 (разделы В.3 - В.4 предоставляются при наличии сведений государственного кадастра недвижимости), содержащий в том числе информацию о кадастровой стоимости земельного участка.
11. Информация из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, о виде переводимых угодий, отображенная в том числе в графическом виде, выданная соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего ведение кадастра объектов недвижимости.
12. Для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья дополнительно предоставляются:
12.1. Материалы почвенного обследования земельного участка, подтверждающие непригодность использования почв в соответствующих целях в случаях снижения (ухудшения) качественных и иных характеристик почв в результате подтопления, загрязнения почв и при иных негативных последствиях или процессах природного и (или) техногенного характера, оказывающих негативное влияние на почвы.
12.2. Заключение департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края о необходимости и (или) целесообразности перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья.
13. Для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные угодья в целях строительства и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений, необходимых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, дополнительно предоставляются:
13.1. Заключение департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края о необходимости и (или) целесообразности перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные угодья без перевода земельного участка в иные категории.
13.2. Заключение местного органа архитектуры и градостроительства об обосновании площади земельного участка, необходимого для строительства и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений, необходимых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции с приложением ситуационного плана земельного участка.
13.3 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, ограничениях, обременениях на здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, расположенные на соответствующем земельном участке, либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах, либо иной документ, удостоверяющий права на такие объекты недвижимости в случае, если земельный участок используется для эксплуатации таких зданий, строений, сооружений.
Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, предоставляются в подлинниках. В случае представления копий документов, они должны быть нотариально заверены или заверены органом, выдавшим данные документы.
Первый зам. руководителя
департамента, начальник Управления
земельных отношений
Е.М.СЕРДЮКОВА