Кубанский сельскохозяйственный информационно-<br />консультационный центр

Вниманию арендаторов земельных участков!

На сайте администрации Краснодарского края размещена информация департамента имущественных отношений.

Вниманию арендаторов земельных участков!

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) уведомляет Вас о централизованном изменении с 01.01.2020 размера арендной платы на 2020 год по договорам аренды земельных участков, полномочия по распоряжению которыми осуществляет департамент, на уровень инфляции, установленный в размере 3 процента (Ки = 1,03) Федеральным законом от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».

Вместе с тем, обращаем внимание арендаторов земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также земель особо охраняемых природных территорий и объектов об утверждении приказами департамента от 04.10.2019 № 2092 и № 2091 новых результатов государственной кадастровой стоимости земельных участков названных категорий, которые будут применены в расчете арендной платы с 01.01.2020.

Ознакомится с результатами государственной кадастровой стоимости земельных участков соответствующих категорий можно на официальном сайте департамента https://diok.krasnodar.ru/ в подразделе «Государственная кадастровая оценка» раздела «Деятельность».

Одновременно сообщаем, что арендная плата по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена, заключаемым без торгов, если иное не предусмотрено нормами действующего законодательства, исчисляется по формуле:

АП = К(Р)С х Сап х Ки, где

АП – годовой размер арендной платы;

К(Р)С – кадастровая или рыночная стоимости земельного участка, руб;

Сап – ставка арендной платы, %;

Ки - коэффициент инфляции, который определяется как произведение коэффициентов уровня инфляции, установленного для соответствующего финансового года в федеральном законе о федеральном бюджете, применяемых начиная с года, следующего за годом утверждения результатов кадастровой стоимости либо за годом определения рыночной стоимости земельного участка.

Уровни инфляции утверждены в следующем размере: в 2016 – 6.4% (К=1.064), в 2017 – 4% (К=1.04), в 2018 – 4% (К=1.04), в 2019 – 4.3% (К=1.043), в 2020 – (К=1.03).

Таким образом, с 01.01.2020 в расчете размера арендной платы на 2020 год применяются следующие коэффициенты инфляции в зависимости от категории земельного участка:

- для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо земель особо охраняемых природных территорий и объектов (кадастровая стоимость утверждена в 2019 году) – Ки = 1.03;

- для земельных участков из земель населенных пунктов (кадастровая стоимость утверждена в 2016 году) – Ки = 1.161952.

Реквизиты для оплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков краевого уровня собственности, находящихся в ведении департамента имущественных отношений Краснодарского края:

Наименование получателя: УФК по Краснодарскому краю (департамент имущественных отношений Краснодарского края);

ИНН 2308077553; КПП 230801001;

расчетный счет получателя 40101810300000010013;

банк получателя: Южное ГУ Банка России; БИК 040349001;

ОКТМО - 03ХХХХХХ 8-ми значный код города/поселения по месту расположения земельного участка,
КБК за земли в собственности Краснодарского края (за исключением пени, процентов) – 8211110502202003ХХХХ, где ХХХХ устанавливается в зависимости от категории земельного участка:

- 31120 – за земли сельскохозяйственного назначения;

- 32120 – за земли населенных пунктов (городские н/п);

- 33120 – за земли населенных пунктов (сельские н/п);

- 34120 – за земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения;

- 35120 – за земли особо охраняемых природных территорий и объектов;

- 36120 – за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные с торгов;

- 37120 – за земли населенных пунктов (городские н/п), предоставленные с торгов;

- 38120 – за земли населенных пунктов (сельские н/п), предоставленные с торгов;

- 39120 – за земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения, с торгов;

- 40120 – за земли особо охраняемых природных территорий и объектов, с торгов;

- 41120 – за земли, расположенные на территории Игорной зоны.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности уплачивается на КБК 82111105026040000120.

При оплате пени в платежных документах необходимо указывать следующий КБК:

- КБК 82111690020020011140 – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края;

- КБК 82111690020020012140 – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации.

В наименовании платежа обязательным является указание “Арендная плата” либо “Пеня” по договору аренды № - десятизначный номер договора.

Вниманию арендаторов земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предоставленным гражданам из многодетных семей в п. Лазурном и п. Пригородном г. Краснодара для ИЖС.

Размер арендной платы за такие земли регулируется постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Арендная плата в отношении указанных земель уплачивается по вышеуказанным реквизитам с указанием в платежном документе КБК - 82111105026040000120.

При оплате пени следует указывать КБК – 82111690020020012140.

Арендная плата устанавливается в размере 0.01 % от кадастровой стоимости земельного участка.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При изменении кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в предыдущем абзаце, не проводится.

С учетом изложенного, с 01.01.2020 арендная плата на 2020 год индексируется на коэффициент инфляции:

-для земельных участков, предоставленных в п. Лазурном на К2018-2019= 1.117262;

-для земельных участков, предоставленных в п. Пригородном на К2019= 1.074290.

Контактный телефон специалистов департамента: 8(861) – 992-68-11, – 992-68-12, – 992-68-19.

https://admkrai.krasnodar.ru/content/1137/show/514665/

Кубанский ИКЦ