Организации вправе признавать расходы на приобретение земельных участков, если договор купли-продажи был подписан после 31 декабря 2006 г.

Письмо Минфина России от 26.06.2007 N 03-03-06/1/403

Новый порядок признания расходов на земельные участки, установленный в ст. 264.1 НК РФ, может применяться, если договор купли-продажи земельного участка был заключен после 31 декабря 2006 г. (согласно п. 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ).

В рассматриваемом Письме Минфин России обращается к положениям гражданского законодательства. Финансовое ведомство указывает, что в ГК РФ предусмотрена лишь государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, а не договора купли-продажи данного участка. Следовательно, заключение договора купли-продажи земли - это его подписание (если только иное прямо не предусмотрено в самом договоре).

Поэтому, даже если переход права собственности на земельный участок был зарегистрирован в 2007 г., но договор подписан в 2006 г., он должен считаться заключенным именно в 2006 г. А значит, признавать расходы на приобретение земельного участка по правилам ст. 264.1 НК РФ в данном случае нельзя.